出町柳賀茂大橋『通りに寄り添う門構えの大正ロマンリノベーション』vol.1

新しく始まったリノベーションをご紹介いたします。

京都市上京区・出町柳。
賀茂大橋にほど近く、水面に映る青空、三角州で思い思いに過ごす人々の姿が見られる場所。鴨川の穏やかな風情と学生の活気が共存する町に、今回承った一軒の京町家があります。

通りに寄り添う門構え

こちらの京町家でまず目を引くのが、門の佇まいです。
斜めに走る通りに寄り添うように据えられ、建物とは、わずかに角度を変えて建てられています。 個性あふれる佇まいから、
「通りに寄り添う門構えの大正ロマンリノベーション」と題し、ご紹介してまいります。

昭和初期の町家を大正ロマンの住まいへ

建物は、昭和初期に建てられた京町家長屋の一角です。約10年前には、耐震補強や屋根の葺き替え、上下水道管・ガス管の更新が行われていました。

「大正ロマンの趣を生かした住まいへ整えたい」というご希望で、吟優舎にお問い合わせくださった施主様。畳とフローリングが共存するリビング空間や、これまでなかった浴室の新設などのご希望を受け、計画が始まりました。

解体して初めて見えたシロアリの被害

解体工事が進むにつれ、明らかになったのが、想像以上に深刻なシロアリ被害です。

詳しく見てみると、地面に直接柱が設置されているような箇所も多く、シロアリが侵入しやすい環境であったことが分かりました。


中でも、こちらの柱は被害が進行し、途中で欠損していました。

それに伴い、荷重を支えられなくなったことで負荷がかかり、関連する梁にはひび割れも生じていました。このままでは、構造全体へ深刻な影響が及ぶ危険性があります。

直す前の応急補強

状況を確認後、すぐに支えとなる筋交いを入れ、応急補強を施しました。

解体は単に壊す作業ではなく、どんな時間を重ね、どんな状態で今ここに建っているのかを知るための工程でもあります。

次回へ

こちらの町家が、どのようにして大正ロマンの空間へと生まれ変わっていくのか。 次回 vol.2 でも引き続き、再生のプロセスをご紹介してまいります。

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2026年2月3日 3:46 PM | カテゴリー：( 1. お知らせ ) | コメント（0）

加茂街道『賀茂川沿いに佇む京町家リノベーション』vol.4

賀茂川の気配と木々の緑に包まれる「賀茂川沿いの京町家リノベーション」。
屋根の葺き替えを終え、現場は「木工事」の段階へ。建物の骨組みを整え、新しい命を吹き込む、とても大切な工程です。

前回のお話はこちら→ vol.1 vol.2 vol.3

見えない場所こそ大切に

京町家のリノベーションを考えるとき、多くの方がまず気にかけられるのが「耐震性」ではないでしょうか。戦前に建てられた町家は、現代の耐震基準とは異なる考え方のもとに造られています。

吟優舎では、その歴史を尊重しつつも、木工事の段階で構造を根本から見直し、現代の暮らしにふさわしい強度へと高める補強を行っています。

写真は、梁と梁を専用の金物で繋いだ様子です。
長い年月を耐え抜いてきた古い部材と古い部材、また古い部材と新しく加えた部材。それらを金物でしっかりと繋ぎ合わせることで、住まいを支える強固な骨組みへと生まれ変わります。

また、より高い耐震性を確保するために、厚みがあり高い強度を備えた板材「構造用合板」を用いた施工も取り入れています。柱・梁・土台を連続的につなぐことで、地震の揺れを「面」で受け止める、より確かな耐震構造へと整えていきます。

これらの補強は、完成後には壁や天井の奥に隠れてしまいます。
しかし、「見えない場所にこそ、大切に」。 私たちはそう考え、工事中にしか見ることのできない構造補強の様子も、施主様へ丁寧にお伝えしています。

歳月を物語る、京町家の象徴「ゴロンボ」

町家の解体を進めるなかで、力強い姿を現したのが、ゴツゴツとした丸太の梁。 京町家で古くから「ゴロンボ（ゴロン棒）」と呼ばれるものです。

かつての職人たちは、自然のしなりがある丸太が、いかに強靭であるかを知り尽くしていました。その特性を生かし、適材適所に配置することで、町家の強度を支える要としたのです。

通常は2階天井に見られるゴロンボですが、この町家では、1階部分にも立派なゴロンボが渡されていました。1階と2階の梁を交差させるように配置することで、建物全体のねじれを防ぐという、当時の大工の見事な仕事ぶりが伺えます。

当初、ゴロンボは天井裏に収める予定でした。 しかし、2階の寝室に現れたゴロンボがとても堂々と美しかったため、急遽施主様にご相談し、その力強い質感を活かした「見せる意匠」へと変更いたしました。

本来は「野材（のざい）」と呼ばれ、隠れることを前提とした材料ですので、 手をかける必要があります。一つひとつ丁寧に磨き上げ、風合いを損なわないよう塗装を施して、大正ロマンが香る空間のアクセントとなるよう整えていきます。

少しずつ家らしくなっていく喜び

「木工事も順調に進んでおります」という担当者からの報告に、施主様からメッセージをいただきました。

「解体ではなく、『作る』作業が始まったんですね。テンション上がります！」

その明るいメッセージに、私たちスタッフも励まされます。 壊す工程から、積み上げる工程へ。
新しい暮らしの輪郭が少しずつ見え始める瞬間は、何度立ち会っても感慨深いものです。

施主様の期待をしっかりと受け止め、完成の日まで、細かな気遣いを忘れず歩みを進めてまいります。

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2026年1月27日 5:17 PM | カテゴリー：( 1. お知らせ ) | コメント（0）

加茂街道『賀茂川沿いに佇む京町家リノベーション』vol.3

少し時間が空いてしまいましたが、加茂街道「賀茂川沿いに佇む京町家リノベーション」の続きをお届けいたします。


街路樹の緑と賀茂川の気配がすぐそばに感じられ、ふと時間が緩むような、穏やかさに包まれた京町家。
解体工事を終え、現場では次の工程へと作業が進んでいます。

前回のお話はこちら→ vol.1 vol.2

強い日差しのなか、大屋根(2階上)の葺き替え工事が行われました。
吟優舎の建築幕が、光を受けながら現場を静かに見守ります。

未来へ繋がる京町家の屋根

京町家の屋根には、いぶし銀の「和瓦」が用いられることが一般的です。
その施工法は、かつては瓦を土で固定する「土葺き」が主流でしたが、粘土質の葺き土は重量があるため、屋根全体に相応の負担をかけてしまいます。

阪神・淡路大震災以降、町家の屋根にも軽量化と耐震性が求められるようになりました。
現在では、瓦桟（かわらざん・瓦を受け止める下地材）に瓦を掛け、釘で固定する「桟葺き（さんぶき）」が、和瓦屋根の標準的な工法となっています。

「伝統を守りながら、現代における安全性を追求する」。
今回の工事も、その理念に基づいて進めています。

京町家を守る屋根葺き替えの工程

①古い屋根材の撤去
長年この町家を守ってきた瓦や屋根材を、一枚一枚、丁寧に取り外していきます。古い葺き土が残っている場合は撤去し、昔の下地材である杉皮（通称トントン）が確認された場合は、こちらも取り除きます。下地をあらためて確認することで、傷みや雨漏りの原因を根本から整えます。

②新しい下地づくり
垂木の状態を確認しながら、12mm厚の野地板(のじいた)を隙間なく張り込んでいきます。既存の野地板がある場合は、その上から重ねて張り、現行基準に適した屋根下地へ更新します。屋根を支える、構造上最も重要な工程です。

③防水シートの敷設
野地板の上に、雨水の侵入を防ぐルーフィングと呼ばれる防水シートを丁寧に施工します。屋根の耐久性を大きく左右する大切な役割を担います。

④瓦桟を用いた和瓦の施工
ルーフィングの上に瓦桟(かわらざん)を設置し、その桟に和瓦を一枚ずつ掛けていきます。瓦にはあらかじめ釘穴が設けられており、釘やビスで確実に固定することで、強風や地震によるズレを抑え、軽量で安定した屋根構造となります。

落ち着きと格式を備えた屋根へ

安全性を追求した、いぶし瓦の大屋根へ。
銀灰色の瓦が整然と連なる町家の屋根は、すっきりとした佇まいの中に格調を宿し、住まい全体の表情を引き締めています。

一つ一つの工程を大切にしながら、現場は順調に歩みを進めています。
次回も、工事についてお伝えしていきます。

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2026年1月19日 5:44 PM | カテゴリー：( 1. お知らせ ) | コメント（0）

吟優舎「OneTeam」の連携が創る 100年先も美しい京町家

施主様の大切なお住まいをより良いものにするために、吟優舎が大切にしていること。それは「人と人との信頼」、そしてそれを支える「チームの密な連携」です。

京町家リノベーションは、古い建物の持つ歴史を尊重しながら、現代の美しさと機能性を新たに加える繊細な作業です。

吟優舎では、施主様お一人おひとりの理想に寄り添うため、
担当現場ごとに、弊社現場管理者＋設計プランナー＋チーフコーディネーター（チームリーダー）が、熟練した職人さんとともに『One team』を組みます。

このチームが細やかな連絡を取り合うことで、施主様の細やかなご要望から職人の手の動きまでを一つにし、ご満足いただける揺るぎない品質を目指しています。

「小さな気づき」を 吟優舎の財産に

現場ごとの連携に加え、私たちは社員全員が集まる定例ミーティングも大切にしています。

現場の進捗、職人さんのこと、設計のこと、そして施主様からいただいた「ちょっとしたお声」まで、さまざまな立場からの情報をスタッフ全員で分かち合っています。

先日の全体ミーティングでは、所長から「小さな気づきや課題も全員で共有し、未来につなげていきましょう」という言葉がありました。

最高の仕上がりを目指す過程で、時に予期せぬ課題に直面することもあります。
しかし、それを個人の問題で終わらせず、チーム全員の知恵と力で検証し、解決策を見出すこと。その姿勢が、施主様お一人おひとりの夢を形にする、私たちの日々の務めだと考えています。

blogged by 黒川京子

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2025年11月26日 4:46 PM | カテゴリー：( 1. お知らせ ) | コメント（0）

冠木門のある路地奥の京町家

通りの奥に、そっと灯るあかり。
そこに佇むのは、吟優舎がリノベーションを手がけた京町家です。

施主様は現在、東京にお住まい。

長年ご家族が暮らしてこられた大切なこの一軒を、町家ショールームとしてお貸しくださっています。

今回は、玄関と冠木門の改修の様子をご紹介いたします。

暮らしの動線に寄り添う「裏玄関」

こちらは、日々の暮らしで使われてきた「内玄関」。吟優舎では、表玄関に対して「裏玄関」と呼んでいます。

「裏玄関」は通り庭へ通じ、台所・浴室・洗面など、水まわりへとまっすぐに繋がる動線。
日常の暮らしを支える要として、静かに息づいています。

お客様を迎える「表玄関」

こちらは、座敷へと続く「表玄関」。
訪れる人を迎え入れる、この家の「顔」です。

改修前は、靴脱ぎ場が外に設けられていましたが、リノベーションでは玄関戸を外側へと移設。
もともと二畳の和室だった空間を新たに玄関へと再構成し、床には、味わい深いなぐり調のフローリングを採用しました。

和の趣を残しつつも、現代の暮らしに馴染む玄関に。お客様を迎える空間に、凛とした佇まいが生まれました。

冠木門と路地の風情

ショールームとしての新たな顔にふさわしく、

冠木門もあわせてリフォームしました。

冠木門をくぐると、
細い路地がまっすぐ玄関へと伸びています。
塀に囲まれたその小径は、
まるで別世界へ誘うアプローチ。

大通りの喧騒を離れた、京町家らしい静けさと品のある佇まいが感じられます。

新しく生まれ変わった冠木門の向こうに、
静かな時間が流れています。
この場所を快くお貸しくださっているN様に、
心より感謝申し上げます。

施主様のお声もぜひご覧ください

blogged by 松山一磨 & 黒川京子

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2025年11月13日 9:33 AM | カテゴリー：( 1. お知らせ ) | コメント（0）